Descrição do Imóvel

GALPÃO EM CUMBICA GUARULHOS | EXCELENTE PARA INVESTIDOR OU SEDE PRÓPRIA
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA + RENDA + POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

Se você procura um galpão funcional, bem localizado e com preço abaixo do mercado, essa é uma OPORTUNIDADE FORA DA CURVA.

ESTRUTURA DO IMÓVEL

Escritório com banheiro privativo
Refeitório
+ 2 banheiros
Pé-direito alto entrada de caminhão baú
Estrutura metálica com telhas de alumínio
Piso de concreto usinado com malha de aço, preparado para trânsito pesado
Porta automática de enrolar

Galpão pronto para operação logística, industrial ou comercial.

LOCALIZAÇÃO LOGÍSTICA PREMIUM

Próximo à Av. Santos Dumont
Apenas 300 metros da Rodovia Presidente Dutra

Região estratégica para quem precisa de acesso rápido, logística eficiente e mobilidade.

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Imóvel atualmente alugado por R$ 4.000,00
Contrato antigo
Valor médio de locação na região: R$ 7.000 a R$ 10.000

Alto potencial de valorização de renda com simples atualização contratual.

SITUAÇÃO POSSE / USUCAPIÃO

Venda de posse mansa e pacífica
Posse contínua há 14 anos
Imóvel passou por grande reforma após aquisição
Desde então, sempre alugado, nunca ficou vazio
Endereço utilizado com empresa registrada, alvará de funcionamento e licença do Corpo de Bombeiros desde 2008

Tempo e histórico suficientes para pleitear usucapião, trazendo segurança jurídica para quem conhece o mercado.

IDEAL PARA QUEM BUSCA:

Investimento barato com renda
Galpão para sede própria
Imóvel logístico em Guarulhos
Entrada em ativo abaixo do valor real de mercado
Potencial de regularização e valorização patrimonial

ATENÇÃO: imóveis nesse perfil não aparecem com frequência.
Entre em contato agora para mais informações e análise completa da oportunidade.

NEGÓCIO PARA QUEM ENXERGA VALOR ONDE O MERCADO AINDA NÃO PRECIFICOU.

creci: 33186-J