Descrição do Imóvel

Características do Imóvel:
Frente (3 andares):
Térreo: recepção/sala, depósito, copa e banheiro (aprox. 40m²)
2º andar: 2 salas de escritório + 1 sala de reunião com banheiro (aprox. 40m²)
3º andar: quarto/escritório com banheiro completo e sacada (aprox. 40m²)
Fundos (galpões):
Galpão térreo: aprox. 162m² (27m x 6m), pé direito alto (4m), banheiro.
Galpão 1º andar: aprox. 162m² (27m x 6m), pé direito alto (3,3m), banheiros.
Outros detalhes:
Vagas/garagem: 15 vagas (aproximadamente)
Estrutura sólida e pronta para ocupação
Área construída: 627 m²
Terreno: 600 m².
IPTU: R$ 44.898,58/ano ? 10 parcelas de R$ 4.628,72 (2026)
Total de banheiros: 5
Observação: As metragens informadas são aproximadas e devem ser verificadas pelo interessado.

Possíveis utilizações:
Centros de distribuição / logística
Comércio e varejo
Academias
Escolas técnicas
Igrejas
Escritórios corporativos
Clínicas.


Localização estratégica:
A apenas 7 quadras do Metrô Santa Cruz (Shopping Santa Cruz, Av. Domingos de Morais)
3 quadras da Av. Ricardo Jafet (perto da estação Santos Imigrantes)
Fácil acesso às principais vias e rodovias

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