Descrição do Imóvel

SOMENTE VENDA NADA DE PERMUTA OU TROCA

Galpão Industrial de Altíssimo Padrão com 5.600 m² - Vila Independência / Ipiranga

Excelente oportunidade para grandes operações logísticas, centros de distribuição (CD), indústrias ou e-commerce de grande escala em São Paulo.
Localizado estrategicamente este complexo oferece infraestrutura robusta para empresas que buscam eficiência operacional, segurança e localização privilegiada com agilidade de escoamento.

Diferenciais do Imóvel:

Área Total / Construída: 5.600 m² de vão livre e excelente aproveitamento de espaço.
Pé-Direito Alto: 8 metros, ideal para verticalização de estoque e instalação de porta-paletes.
Piso de Alta Resistência: Preparado para tráfego intenso de empilhadeiras e carretas.
Docas e Acessos: 1 doca para carga e descarga rápida, além de entrada ao nível do piso.
Infraestrutura Completa: Ampla área administrativa com escritórios climatizados, salas de reunião, banheiros, vestiário masculino, refeitório e guarita.
Localização Altamente Estratégica:
com acesso imediato e descomplicado à Avenida do Estado, Av. Junta Mizumoto e Av. Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello.
Conexão rápida com o Ipiranga, Vila Prudente, Marginal Tietê e principais rodovias que ligam ao ABC Paulista e ao Porto de Santos.
Região com excelente infraestrutura de transporte público (próximo a estações de metrô/trem) e facilidade para contratação de mão de obra.

Condições Comerciais:

Zoneamento: ZPI-1
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CRECI 33186-J