Descrição do Imóvel

GALPÃO INDUSTRIAL 794m² NO BRÁS / PÉ-DIREITO 10M / ENTRADA PARA CARRETAS ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO

Se você busca um imóvel estratégico, robusto e pronto para operação, esse galpão no coração do Brás é uma oportunidade rara ideal para logística, indústria, atacado ou investimento com alto retorno.

ESTRUTURA QUE ATENDE GRANDES OPERAÇÕES

Área total de 794 m²
Testada ampla de 21 metros (facilidade de acesso e manobra)
Pé-direito de 10 metros (perfeito para armazenagem vertical)
Piso industrial com resistência de 5 toneladas/m²
Entrada para carretas High Cube
Elevador instalado

INFRAESTRUTURA COMPLETA

Área administrativa com escritório
Vestiários
Espaço funcional para operação imediata
Estrutura ideal para logística, distribuição ou indústria

POTENCIAL DE EXPANSÃO E VALORIZAÇÃO

Capacidade construtiva de até 4x a área do terreno
Excelente para ampliação ou novos projetos
Forte apelo para investidores e incorporadores

DOCUMENTAÇÃO IMPECÁVEL

AVCB regular
Habite-se 100% OK
Imóvel totalmente regularizado

DIFERENCIAIS QUE FAZEM ESSE IMÓVEL SE DESTACAR

Localização estratégica para operações logísticas
Estrutura pronta (reduz custo de adaptação)
Fácil acesso para veículos de grande porte
Alto potencial de valorização na região

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Brás

Região consolidada como um dos maiores polos comerciais e logísticos de São Paulo:

Acesso rápido à Avenida do Estado
Ligação facilitada com a Marginal Tietê
Próximo ao centro da cidade
Forte presença de comércio atacadista e distribuição

OPORTUNIDADE PARA EMPRESAS E INVESTIDORES

Galpões com esse porte, estrutura e localização no Brás são altamente disputados ideal para quem quer operar bem localizado ou investir com segurança e valorização.

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