Descrição do Imóvel

GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA E LOCAÇÃO VILA CARRÃO 280 m² PREPARADO PARA PONTE ROLANTE ÁREA ADMINISTRATIVA EXCELENTE LOCALIZAÇÃO

Galpão Industrial Completo na Vila Carrão Estrutura Moderna para Indústrias, Logística, Centros de Distribuição e Empresas

Apresente sua empresa em um endereço estratégico na Vila Carrão, um dos bairros mais valorizados da Zona Leste de São Paulo. Este galpão industrial oferece uma infraestrutura completa, pronta para operação, combinando área produtiva, setor administrativo e potencial de expansão em um único imóvel.

Com 280 m² de área construída, implantados em um terreno de 229,5 m² (8,50 x 27 m), o imóvel atende com excelência empresas dos segmentos industrial, logístico, comercial e de distribuição.

Características do Imóvel

Área construída: 280 m²
Terreno: 229,5 m² (8,50 x 27 m)
Pátio industrial com 185 m²
Piso industrial em epóxi de alta resistência
Portão automatizado para entrada de caminhões
Portão social independente
Estrutura preparada para instalação de ponte rolante
Laje superior com 185 m², ideal para ampliação
Energia preparada para operação industrial
Excelente pé-direito
Layout funcional para produção, armazenagem e logística

Área Administrativa

O imóvel conta com um mezanino de 94 m², distribuído em:
Sala de espera
Sala de reuniões
Escritório administrativo
Ambientes integrados à área operacional

Infraestrutura Completa

04 banheiros
Banheiro com chuveiro
Cozinha
Refeitório
Área de apoio
Tanque
Churrasqueira
Excelente espaço para colaboradores
Estacionamento
Garagem frontal para até 03 veículos
Facilidade para carga, descarga e acesso operacional

Potencial de Expansão

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a laje superior de 185 m², permitindo ampliar significativamente a operação com:

Novos escritórios
Área produtiva
Estoque
Showroom
Centro de treinamento
Expansão industrial

Localização Estratégica

Situado na Vila Carrão, em uma das regiões mais consolidadas da Zona Leste de São Paulo.

Fácil acesso para:

Terminal Carrão de Ônibus (aproximadamente 300 metros)
Avenida Conselheiro Carrão
Avenida Aricanduva
Radial Leste
Marginal Tietê
Rodovia Ayrton Senna
Rodovia Presidente Dutra
Rodovia Fernão Dias
Comércio, bancos e serviços

Ideal para

Indústrias
Metalúrgicas
Empresas de logística
Centros de Distribuição (CD)
Operações Last Mile
E-commerce
Transportadoras
Importadoras
Distribuidoras
Depósitos
Armazenagem
Prestadores de serviços
Comércio atacadista

Diferenciais

Excelente padrão construtivo
Preparação para ponte rolante
Piso industrial em epóxi
Área administrativa completa
Refeitório e cozinha
Estrutura pronta para operação
Potencial de ampliação
Fácil acesso às principais vias da cidade
Região altamente valorizada
Excelente investimento para uso próprio ou renda

Agende sua visita

Entre em contato agora mesmo para conhecer este excelente galpão industrial. Solicite informações sobre valores de venda, locação, documentação e condições comerciais.
CRECI: 33186-J