Descrição do Imóvel

PRÉDIO COMERCIAL COM TERRENO ANEXO 1.040 m²
2 PAVIMENTOS / ESTACIONAMENTO PARA GRANDES OPERAÇÕES
IDEAL PARA IGREJA / EVENTOS / ACADEMIA / EMPRESAS

Imóvel comercial robusto, moderno e pronto para uso, com lote independente de estacionamento, estrutura completa e alto potencial de expansão.

Venda e Locação
Excelente custo-benefício
IPTU baixo para o porte do imóvel

ÁREAS E MEDIDAS

Prédio comercial: 550 m²
02 pavimentos
Terreno anexo / estacionamento: 490 m²
Área total aproximada: 1.040 m²
IPTU: apenas R$ 860,00 ano (em 1 dos lotes)

DIFERENCIAIS COMPETITIVOS

Imóvel reformado e pronto para operação imediata
Estrutura moderna e versátil
Estacionamento amplo, item raro e decisivo
Área verde nos fundos, ideal para expansão ou área de apoio
Estrutura preparada para mais um pavimento superior

DESCRIÇÃO COMPLETA DO PRÉDIO
SALÃO PRINCIPAL 300 m²

Amplo, imponente e bem iluminado
Forro de gesso
Piso novo
Elétrica totalmente nova
Ideal para cultos, eventos, academia, treinamentos ou grandes equipes

ÁREA ADMINISTRATIVA

Recepção estruturada
Escritório privativo

PISO INFERIOR MULTIUSO

Salão de 150 m², perfeito para refeitório, apoio operacional ou salas técnicas
03 salas de 30 m² cada, ideais para:
Escritórios
Consultórios
Atendimento ao público

APOIO OPERACIONAL

Cozinha funcional
Banheiros bem distribuídos, preparados para grande fluxo

ESTACIONAMENTO TERRENO ANEXO

490 m² de estacionamento
Facilita acesso, logística e conforto para clientes e colaboradores
Diferencial decisivo para igrejas, academias e eventos

PERFIL IDEAL DE USO

Igrejas e templos religiosos
Espaço para eventos e convenções
Academias e centros esportivos
Empresas, sedes corporativas e call centers
Clínicas, escolas, cursos e treinamentos

OPORTUNIDADE RARA NA REGIÃO

Imóveis com esse porte, estacionamento próprio e IPTU baixo são raríssimos.

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Esse tipo de imóvel não fica disponível por muito tempo.
CRECI-33186-J